大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五年后旅游城市房价排名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍五年后旅游城市房价排名的解答，让我们一起看看吧。
像西双版纳这样的旅游城市，未来几年房价会是怎样的走势？
西双版纳是一个风景极其优美、无数游客向往的美丽之地，正因如此，近年来外来投资越来越活跃，特别是投资房地产甚多，不断地推升西双版纳房价，如景洪的房价从5、6千元起步，如今早已过万，房地产泡沫正在形成，且已经透支了当地的发展潜力。
西双版纳傣族自治州，作为云南省下辖的一个自治州、地级行政区，下辖1个县级市2个县，2017年常住总人口118.0万人，GDP总值393.8437亿元，显然经济发展不是非常好，旅游就是其支柱产业。而在西双版纳购房的不外乎以下几种形式：当地刚需购房、养老自住购房、投资性购房、旅居型购房等，而当地房地产的主力自然是刚需性购房者，他们是常住西双版纳的各行各业从业者，他们才是西双版纳房地产的基础贡献者。而随着外来投资的增多，对当地刚需性购房者形成冲击，对可支配收入不高的他们购买能力自然被削弱了，他们热爱一片土地，为了它汗流浃背，绞尽脑汁，穷尽精力，最后却被房价践踏了尊严！所以大多本地人欢迎外地人来旅游，但不欢迎外地人来购房。
当然，投资的目的就是为了赚钱，而这种外来投资尽管披着以各种名目的外衣，除了一些明确的自住需求之外，估计炒作的成份居多，还记得曾经的海南、北海的烂尾楼吗？这种击鼓传花式的炒作终将不继，西双版纳的房价必将回归至合理的水平！
版纳楼市有期特殊性一面，两年前我们曾去考察过一次，有一些印象在这里可以简单的说一说我的看法。
版纳的楼市实际可以分为两部分，一部分是由其传统的市民居住城市区域组成的姑且叫做城市楼市；另一部分是由依托其原生态的自然旅游***以及后期房企竞相入驻后打造的人工旅游***组成的旅游地产市场。所以，对版纳的楼市可以一分为二看。
先看，传统的城市型楼市。实际可以发现由于版纳没有什么支柱性的二产，主要还是依靠旅游发展。城区发展是较为缓慢的。同样的，本地老百姓的收入水平增长也较缓慢，支付力一般。楼市的供需情况，基本是比较平衡的。为此，也初步可以判断，未来房价会大起大落的可能性不大。
再看旅游地产所形成的的楼市情况。相对就非常迥异。因为客户的组成主要为外省市人口，且具有季节性的流动特征。其买房逻辑，和三亚的外来季节性度***客户逻辑相同。而且近年来，随着三亚调控不断抑制投资性购房的需求，以及三亚旅游地产楼市的逐渐降温，版纳的旅游地产市场，逐渐成为一些投资客和度***养老人群的重要选择，并开始升温。并且当时，保利、雅居乐、绿城等TOP头部房企就已经陆续进驻拿地。房企，对于未来版纳旅游地产发展前景，可以说是相当看好的。
还有最关键一点，那里的土地价格在两年前也非常便宜，虽然楼市单价当时可能仅在6000元/㎡左右，但因为拿地便宜，***也鼓励支持知名房企进驻，共同打造版纳旅游度***大区，提升版纳城市发展水平。所以，对房企来说，最终也是有大利可图的。
就此而言，近期看，作为旅游地产的楼市，版纳的房价上升潜力，还是很看好的。
未来五到十年国内房价的变化趋势如何？
在未来五到十年中国国内的房价，我认为是趋于平稳略涨的趋势，不会出现时而疯涨时而下跌的大起大落的情况。
1.国家的各种监管和调控房价趋于平稳。国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的方针和原则，大力调控楼市，抑制房价大幅度增长，调控房价走向稳定趋势，让房价处于合理的空间范围内。
2.随着社会的进步，人们观念的转变，人们的购房心理趋于理性，人们的购买需求量下降。
3.随着新城镇的推进，农民也都有了自己的住房，也不需要到城市里买房了。
3.随着房产税将要落地，抄房者也不敢轻易出手，房子的热度降了下来。
4.年青人追求时尚性能好的房子，新式房子会受到追捧，可能推高新房的房价。
5.高铁和轻轨的加大辐射和投资建设，人的流动性增强，可能推高流动性大的城市房价。
6.有政策扶持，特色旅游城市，人才吸引落户，5G网络化城市等这些有特色的城市都将提升本地的房价。
所以综合以上所述，我认为未来五到十年中国国内的房价，是趋于平稳略涨的趋势。
地球上的房子就别买了，有可能我们将来要到月球上去买房，我看要早早规划布局呀！(本图片均来自网络)
关注民生关注房价，由于地域差异情况就会不尽相同。像我们县城的房价只能是高位趋稳是不会陡降的，大幅升值也几无可能，这一方面由于国家房住不炒的宏观调空所致，更是由于我县房产供需实情所决定的。由于农村学校的纷纷倒闭，学生赴县转读已成为不可逆的趋势，因学买房成为刚需的一个销点。第二，现在农村年轻一代，结婚必买房，正成为新的刚需的一大推手，村里的房子质量再好条件再优，县城也必须买一套住房，无房不嫁是结婚的一个硬性规矩，有大量的需求存在，所以房价十数八年是不会陡然下降的。另外一个现实是，我县是一个果品种植基地，桃果葡萄是龙头产业，而近年由于市场饱和等原因，果价大幅下降，像桃价前两年每市斤3元左右，现在跌至1元多点，农民收入即大幅缩水，腰包无钱经济乏力，故房价推升的空间也就很小，所以我们说房产不会过热价格不会窜升。我们这儿情况大略如此，你们哪儿呢。
到此，以上就是小编对于五年后旅游城市房价排名的问题就介绍到这了，希望介绍关于五年后旅游城市房价排名的2点解答对大家有用。
