大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市买房需谨慎吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游城市买房需谨慎吗的解答，让我们一起看看吧。
什么是旅游房地产？
关于旅游房地产，结合我从业两年多的经验来理解就是：旅游+房地产的结合。
目前的趋势，随着人们生活水平的提升，越来越多的人注重生活条件的改善。比如东北地区冬天气候寒冷，大多数经济条件好一些的人会考虑搬到一个条件适宜的地区，近几年海南省、桂林等地成了东北人冬天旅居度***的好地方。
同时，越来越多的地产商看到了这一趋势，开始大规模拿地开发旅居度***产品以及旅居度***服务的衍生，这也进一步促进了旅游房地产的发展。
对于未来，我更看好的方向是旅居+养老。近几年旅游地产的发展，会导致更多渴望改善居住环境的人到旅游胜地去购房，在考虑长期居住也不现实的情况下可能会出租，这时候就需要类似于房产管家服务的兴起，类似于现在的民宿、小猪短租、自如短租等平台的短租公寓。同时，随着人口老龄化的发展，未来旅居养老也将成为一种趋势，让养老生活成为一种享受，像候鸟一般每年在适宜的季节去往不同的地方。同时对于年轻群体，工作繁忙之余，选择一小城静静地享受安静的时光，尽情地放松身心，也将会成为未来的一种趋势。
为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢？
因为你没有被限购、还有购房名额，所以让你不要买公寓、商铺，买住宅才是你现阶段该干的事！
等你赚够了钱，住宅买够了，也没有名额再购买住宅房产了，买豪宅别墅或大面积不限购的住宅房产又不是你的追求，届时又正是需要做资产配置的时候，就可以适当的买公寓、商铺和旅游地产了。
①公寓，小面积租金收益相比之下高于住宅，对于买家来说、要么买一套纯自用型个人工作室、公寓经营者（整层以上购买）、或者纯投资用房；
②商铺，好铺养三代、更适合经营者、企业自用（资产配置）、以及纯投资用房的群体购房者；
③旅游地产，候鸟型房产，买的房子更多是情怀。
总之，说者无意、听者有心，买房不适合所有人，买公寓、商铺、又或者旅游地产不适合所有人，但总会有适合购买的人。
不买商铺和旅游地产可能是因为这几年的疫情导致经济状况不好，很多商铺租不出去，旅游业更是受到重创吧。现在商铺的卖价还是很高，但是因为难租出去，成本很难回本，作为投资来说不是很划算。不买公寓我个人理解为公寓现在的房产证好像不是七十年，而且很多公寓水电都是按照商业用水用电来收费的，所以不划算。如果产权和住宅一样，水电也不是很贵，那其实买个公寓还是很不错的。
房地产投资主要是两个方向：第一刚需，比如自住房；第二投资，比如二套住房、公寓、商铺和旅游地产。
如果是刚需，那没问题，不管便宜还是贵，你都要住啊，冬天难道为了买个便宜的羽绒服，每天让自己被冻得瑟瑟发抖吗？
如果是投资，就需要慎重考虑。投资需要考虑的因素是：投资回报率；如果回报率低，甚至还亏本，那肯定不行；如果投资回报高，那为什么不呢？
先说公寓，公寓属于商住两用性质，可以自己住，也可以当商铺使用。如果是为了自己住刚需，经济条件允许，优先考虑住宅，实在不行再考虑公寓。
公寓作为居住地，优点是比起普通住宅要便宜；缺点是产权年限少，经常是40年；水电很多地方走的是商业方向，贵；居住环境相对复杂，有很多商家入住。还有一点不能落户。
如果是投资的话，交易费率比较高，投资升值空间没有住宅好，所以慎选。
商铺，考虑两个方向：第一是未来资产升值；第二是日常的租金回流。
资产升值，主要是看当地经济的发展状况，普通人不好判断。重点放在资金回流上，好的商铺是可以给你提供稳定的现金流的，但前提是你的买个好位置的商铺。大型商业中心不用考虑，早被资本瓜分殆尽了，重点关注一下居民小区附近的底商，商铺的未来和小区的未来密切相关，考察好了再下手。
在旅游城市有个房子是什么样的体验？
旅游城市的房子分为旅游盘和刚需盘。以海南为例。
1. 旅游盘，这类型的房子多在自然环境不错的郊外，很多楼盘在小区内部就有温泉、海滩、高尔夫球场等，比较适合度***。
如果有这样一套房，生活的比较养生，因为远离市区，会少些***设施，基本小区内部的配套就是你生活的全部，偶尔也可以自驾去附近景点转转玩玩。
所以，这类型的房子相对靠近市中心的刚需，生活会比较“素”。适合:年轻人偶尔居住或上了年纪的人常住。相信我，爱热闹的年轻人在旅游盘住时间长了会“憋疯”，因为就连可选择的外卖都很少。
价值方面来说，比较适合出租，因为旅游盘的增值不会像刚需盘那么明显，所以刚买几年内出手不是很明智。还是租比较合适。而且大多数物业也有租房托管服务，也省的业主操心。
另外，旅游城市租房会有淡旺季。拿三亚来说，淡季可能一天一百多两百的房子，在旺季能涨到一千多，并不夸张，真实体验。所以，很多旅租的房子都是旺季三个月赚够一年的钱。
2. 刚需盘，这类型的房子占优在生活配套和升职空间。但相对于旅游盘来说，小区的配套并不凸出，不会圈海、高尔夫球场这类的，跟普通小区差不多，但一些新建的刚需盘还是会配备游泳池、各种球场，所以总的来说体验也不错。
如果有这样一套房，可能居住的舒适度会不如上面提到的。但在交通、购物、***方面会好很多。最最主要的是，它真的很适合投资。
刚需盘的投机价值，放眼全国都是一样的。但旅游城市的刚需，除了本地人的刚性需求外，还有旅行价值。上文也提到了旅游城市租房现状。所以，现在很多外地投资客，会选这类型的房子，旅游时过来住一住，平时会租出去，兼备旅行和投资两功能。
图片都是一些小区实景，希望回答能帮带你。
我是个人觉得如果在旅游地区，我去整一套旅游专用的房子，真的很没有必要，你像我到漳州的火山公园附近，因为靠海边也有开发商在那里开发旅游房产。但是我看了一下，地点是相当偏僻，他不是在生活区，所以从生活的角度他一定是不可能给你便利，还有就是你呆在那种地方，你每天看的是风景的一个角落，你时间长了也是疲劳，你一年偶尔能过去度***的日子，自己都可以数得出来，里面的家具也好生活用品也好，等到你要去小住的时候是一层的灰尘，你也许会在几天的时间里都忙着打扫卫生你租出去的话，你也不可能说你度***的时候租客退走，
还有你租的是什么样的人？他会不会把你的房子损的一团糟，这些问题都是有可能的，你花了很大的价钱去投资一个享受性价比很低的东西。你觉得好处对等吗？
舟山也是个海滨旅游城市，可以看海、礼佛，在舟山有自己安身的地方！有房真没什么特别的体验!又不像有些友友一样有好几套，哈哈！
记得拿到房子钥匙时，当时蛮开心，总算有自己的一个小窝，不用被追赶着搬家；自己的房子，想怎么装修就怎么装修！
之前，租房子阶段，遇到好几任房东是奇葩！那些房东一点也不顾忌房客的感受，时不时拿着钥匙开门进来，唬人一跳！房东说她经常在楼下张望，说窗帘咋样咋样，还说某某物件用得不行了等等！她这是要安装监控的节奏呀！
租房时还好，一年大致搬家一次吧，不过每搬家一次，总要丢失啥啥物品，不国比那些一月搬家一次的租客好多了！
在旅游城市居住，一般到了旅游旺季的时候，会迎来很多喜欢旅游朋友的光顾！这时，就得留出时间做向导，落实好食宿等。我想在任何一个旅游城市居住的人，都会遇到要做东道主招待的事情。关键在于自己怎么去看待！
很高兴回答您的问题，看到标题我个人感觉这是个非常奢侈的问题…因为每个城市都有旅游景点的，当然只要您有充裕的资金，完完全全可以买的，肯定比酒店更自在逍遥了，因为自己的房子很方便想住就住，干净，惬意…希望我的回答对您有所帮助，喜欢点赞关注，谢谢！
旅游城市有个房子优点：旅游很方便，吃住行都会省很多钱。缺点：如果你打算在这个城市生活或者旅居，那么就没有缺点。但是你还在当前的城市生活，只是偶尔去旅游城市的房子的话，平时会涉及到一系列的开销。比如物业费，房屋需要打等。
旅游是我唯一的爱好，最近纠结要不要买房，爱好重要还是房子重要？
爱好与买房子并不矛盾啊！人又不能永远在旅行的路上，你总得回来休整吧？有个自己的小家多好！如果你现在买房子只是为了投资，那到要问一问自己是爱好重要，还是钱重要。
与其问网友，倒不如问一问身边的人，比如父母，比如爱人。父母老了，需不需要你出资照顾看病？如果没结婚，那恋人的意见你问过吗？如果结婚了，你考虑过爱人的感受吗？如果你就是孤家寡人一个，你可以遵从内心的想法，活在当下。
我认为爱好与房子都重要，但是房子更重要。一个人再喜欢旅游，不可能常年在外旅游，总有累了、病了、乏了的时候，需要回到温暖的家中养精蓄锐，等待再次出发。
如果你的家连所房子都没有能称为家吗？具体到房子的大小要看你自身的能力与需求情况而定，不能一概而论。
我国古代著名的地理学家、旅行家、文学家徐霞客，一生走遍了大半个中国，写下了260万字的《徐霞客游记》，书中对我国的地理、水文、地质、植被等自然现象都有详细记录。如此伟大的旅行家也是有家有房子的，每次旅行归来，他的家及家人都在家乡等待着他。
我是一个“俗人”，我也非常热爱旅游。我认为必须要先有生活有房子，“爱好”是为了让我们的生活丰富多彩不单调，“爱好”是生活中的一部分，而不是生活的全部。
旅游只是个爱好：但是须有个前提条件：在衣食无忧的情况下才能满足：爱好重要生活更重要：有房才有家：才有温馨的港湾：在外旅游再好的风景：也有累的时候有时会感到迷茫惆怅：静下心来想想：异乡的风景虽然是好：没房没家我们的旅游只是流浪：所有的旅游在无家的面前是那么的苍白无力：所以本人建议你先买房子给自己个停泊的码头：玩够了玩累了可以回来：不至于露宿街头：爱好也不能抛弃只是适量尽力而为：因为有了梦想我们才有奋斗的源泉：不放弃旅游的爱好：只是让它变得精：可以减少点次数：可以提前好好规划做一次高质量的旅游：也好过多次的走马观花：：最后祝福你在拥有大房子的同时也拥有旅游相伴：：：
你好，很高兴回答你的问题，这个问题其实不难做出两全其美的决定。
***设“旅游是你唯一的爱好”这个前提条件成立，并且现在开始考虑买房的问题，说明你在而立之年上下，而且具备了一定的经济基础。
首先从年纪上说，到了这个年纪肯定是心智相对成熟了，要开始面对很多的取舍，而且接下来可能面临的不会只是要不要买房一个问题，随之而来的要不要结婚，要不要孩子，油盐酱醋等等生活的琐事都会进入到你的生活中，这个时候就要为能否一直延续自己的爱好做出更多的艰难的选择了。
其次从经济上说，既然你已经具备了买房的实力，那维持旅游这个爱好就完全不是问题了。互联网的发展加速了旅游产业的透明化，带给我们游客最直接的好处就是旅游成本大大降低了。我们想维持一个旅游的爱好不会给我们正常的生活带来压力。
其实这个问题换个角度去想，就是一个有了钱我是去玩或者买自己喜欢的东西，还是把钱存起来或者做一份稳定的投资。很显然，这不是一个单纯的选择题，有很多折中的办法。也就是完全可以用稳定收益的利润来维持自己的爱好，因为你的爱好只是旅游，又不是奢侈品追求者。
显然，我的答案是先买房，不管你周围的朋友是否经常跟你分析房价会变成***价，现在买房肯定是赔本的买卖。我都建议先买房。理由如下：
1.在目前社会认知层面，房子在我们的眼中就是一个稳定的基础，是你有资格拥有爱好的前提，因为爱好是我们生活的调味品，不是生活的全部。
2.在房子的事情上不跟国外比较，情况完全不一样，也许我们有了完善的租房管理体系后也会有很多刚需开始租房，但至少目前是不可能的。
3.房地产在近30年都是我国经济发展的主要助力，是直接牵扯民生的大问题，房价出现跳楼式的价格波动是不可能的，最现实的也是通过经济的宏观调控让房价慢慢稳定下来。
4.从责任上面谈一下，不管男女，生来为人，是社会个体，一定要为家庭、朋友、乃至社会做出一定的贡献，不能只为了自己的爱好忽略了他人的感受。
到此，以上就是小编对于旅游城市买房需谨慎吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市买房需谨慎吗的4点解答对大家有用。
